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收租首選【中興大學】【興大園道】全新獨棟電梯收租10套房 年
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：55.84 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
興大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10廳 10衛 10陽台
- 總坪數：76.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.03 坪
- 附屬建物面積：8.1 坪
- 共同使用：30.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：明德中學(雙語小學)、國光國小、台中國小
鄰近公園：東峰公園
生活機能：第三市場、南門市場
附近交通：捷運大慶站、台鐵五權站、快速道路74號、國道1號、國道３號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：明德中學(雙語小學)、國光國小、台中國小
鄰近公園：東峰公園
生活機能：第三市場、南門市場
附近交通：捷運大慶站、台鐵五權站、快速道路74號、國道1號、國道３號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件屬於典型的「收租投資型」產物，並非為自住設計的格局。從買房者角度來看，若您尋求長期被動收入且具備承受高總價的能力，此物件值得列入深度考察。
主要理由如下： 首先，其核心賣點在於「興大學區」的穩定租賃需求與「新屋電梯」的產品優勢，這能保障基礎的租金水準。其次，年收約 160 萬的預估若能實證，對於高總價物件而言是相當有吸引力的現金流。然而，潛在風險在於 10 戶套房的整體管理難度以及不含車位的條件，這可能影響租戶的長期承租意願。
建議您在決策前，務必實際查證該物件歷史租約的真實成交金額，並計算扣除維修費、稅費及空置率後的淨收益率，同時確認銀行貸款成數與現金流是否足以支撐長期持有，再行決定是否洽詢洽購。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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